ఆంధ్రప్రదేశ్ రాజధాని అమరావతి ప్రాంతంలో మళ్లీ పూర్వ వైభవం కనిపిస్తోంది. గత ఐదేళ్లుగా నిశ్శబ్దంగా ఉన్న రాజధాని పరిసరాలు ఇప్పుడు నిర్మాణ రంగ శబ్దాలతో మార్మోగుతున్నాయి. గత వైసీపీ ప్రభుత్వ హయాంలో 'మూడు రాజధానుల' నిర్ణయంతో అమరావతిపై నీలినీడలు కమ్ముకున్నాయి. అభివృద్ధి ఆగిపోవడం, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కుప్పకూలడంతో ఎంతోమంది పెట్టుబడిదారులు, సామాన్య ప్రజలు ఆందోళనకు గురయ్యారు. అయితే, కూటమి ప్రభుత్వం అధికారంలోకి వచ్చిన నాటి నుండి అమరావతి అభివృద్ధిపై ప్రత్యేక దృష్టి సారించడంతో, మళ్లీ ఆశలు చిగురించాయి.
విజయవాడ-గుంటూరు జాతీయ రహదారి (NH-16) ఇప్పుడు ఏపీ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి గుండెకాయలా మారుతోంది. ఈ ప్రాంతంలో నెలకొన్న ప్రస్తుత పరిస్థితులపై ప్రత్యేక విశ్లేషణ ఇక్కడ ఉంది. గత వారం రోజుల్లోనే విజయవాడ-గుంటూరు కారిడార్లో దాదాపు 20కి పైగా కొత్త అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్టులకు భూమిపూజ జరగడం విశేషం. ఇది కేవలం ఒక అంకె మాత్రమే కాదు, రాజధాని ప్రాంతంపై ప్రజలకు పెరిగిన నమ్మకానికి నిదర్శనం.
2014-2019 మధ్య కనిపించిన అదే ఉత్సాహం మళ్లీ కనిపిస్తోందని స్థానిక రియల్టర్లు సంతోషం వ్యక్తం చేస్తున్నారు. గతంలో నిలిచిపోయిన భవన నిర్మాణ పనులు వేగవంతం అవ్వడమే కాకుండా, కొత్తగా బహుళ అంతస్తుల భవనాలు, విల్లా ప్రాజెక్టులు ఇక్కడ రూపుదిద్దుకుంటున్నాయి. కేవలం సాధారణ ఇళ్లే కాకుండా, అత్యాధునిక సౌకర్యాలతో కూడిన గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ఫ్లాట్లకు ఇప్పుడు విపరీతమైన డిమాండ్ ఏర్పడింది.
హైదరాబాద్, బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో ఉండే ఏపీకి చెందిన ఐటీ ఉద్యోగులు ఇప్పుడు అమరావతి వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్ సౌకర్యం ఉండటం, భవిష్యత్తులో ఇక్కడ ఐటీ కంపెనీలు వచ్చే అవకాశం ఉండటంతో పెట్టుబడులు పెడుతున్నారు. ముఖ్యంగా మంగళగిరి, కాజ, పెదకాకాని పరిసర ప్రాంతాల్లో నిర్మాణాల జోరు ఎక్కువగా ఉంది. ఈ ప్రాంతాలు హైవేకు దగ్గరగా ఉండటం మరియు మెరుగైన రవాణా సౌకర్యాలు ఉండటం ప్రధాన కారణం.
ప్రభుత్వం కేవలం ఇళ్ల నిర్మాణానికే కాకుండా, మౌలిక సదుపాయాల కల్పనపై కూడా ఫోకస్ పెట్టింది. నేషనల్ హైవేకు ఇరువైపులా సర్వీస్ రోడ్లను వెడల్పు చేయడం వల్ల రాకపోకలు సులభతరం అయ్యాయి. నివాస ప్రాంతాలతో పాటు కమర్షియల్ విభాగానికి కూడా డిమాండ్ పెరిగింది. ప్రధాన బ్రాండెడ్ షోరూమ్లు, కార్పొరేట్ హాస్పిటల్స్, మల్టీప్లెక్స్లు ఈ హైవే వెంట తమ శాఖలను ప్రారంభించడానికి పోటీ పడుతున్నాయి. దీనివల్ల స్థానికంగా ఉపాధి అవకాశాలు కూడా పెరుగుతున్నాయి.
భూముల ధరలు ఆకాశాన్నంటుతున్నప్పటికీ, ఇన్వెస్టర్లు వెనకడుగు వేయడం లేదు. భవిష్యత్తులో ఈ ప్రాంతం ఒక భారీ మెట్రో సిటీగా అవతరిస్తుందన్న బలమైన భావన అందరిలోనూ నెలకొంది. సొంతింటి కలను నిజం చేసుకోవాలనుకునే మధ్యతరగతి ప్రజలు ఇప్పుడు ఈ ప్రాంతాన్ని సురక్షితమైన పెట్టుబడిగా భావిస్తున్నారు. రాజధాని పనులు పునరుద్ధరణ చెందడం వల్ల ఐదేళ్ల పాటు ఎదురుచూసిన రియల్టర్లకు, కాంట్రాక్టర్లకు పెద్ద ఉపశమనం లభించింది.
అమరావతి మళ్లీ మేల్కొంది. స్తబ్దుగా ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఒక్కసారిగా పుంజుకుని కళకళలాడుతోంది. విజయవాడ-గుంటూరు జాతీయ రహదారి వెంట ఉన్న ప్రతి అడుగు ఇప్పుడు అభివృద్ధి బాటలో పయనిస్తోంది. ప్రభుత్వం తన ప్రణాళికలను వేగంగా అమలు చేస్తే, అతి తక్కువ కాలంలోనే అమరావతి ప్రాంతం దేశంలోనే అత్యుత్తమ నివాస మరియు వ్యాపార కేంద్రంగా మారుతుందనడంలో సందేహం లేదు.
