అమరావతి ఎన్‌హెచ్-16 ప్రక్కనే లేఅవుట్ల జోరు.. భూముల ధరలకు రెక్కలు!
Amaravati Real Estate Boom: అమరావతి పునర్నిర్మాణ పనులు మరియు రోడ్ల మౌలిక వసతుల టెండర్లు క్షేత్రస్థాయికి చేరడంతో విజయవాడ–గుంటూరు జాతీయ రహదారి (NH-16) వెంట రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఊపందుకుంది. మంగళగిరి, తాడేపల్లి, నంబూరు, పెదకాకాని ప్రాంతాల్లో హైవే విజిబిలిటీ లేఅవుట్లు, గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ప్లాట్లకు విపరీతమైన డిమాండ్ పెరిగింది. నివాసాలతో పాటు మల్టీప్లెక్స్‌లు, ఆసుపత్రులు, కార్పొరేట్ షోరూమ్‌ల ఏర్పాటుకు సంస్థలు ముందుకొస్తుండటంతో ఈ కారిడార్ అమరావతికి ప్రధాన వాణిజ్య కేంద్రంగా మారుతోంది.
మంగళగిరి, తాడేపల్లి, నంబూరులో వెంచర్ల వెల్లువ.. ఏపీసీఆర్‌డీఏ ప్లాట్లకు గిరాకీ!
హైవే ఫ్రంటేజ్ భూములపై డెవలపర్ల కన్ను.. గేటెడ్ కమ్యూనిటీల పరుగులు!
మల్టీప్లెక్స్‌లు, ప్రైవేట్ హాస్పిటల్స్, స్కూళ్లు.. కమర్షియల్ హబ్‌గా ఎన్‌హెచ్-16!
Amaravati: ఆంధ్రప్రదేశ్ రాజధాని అమరావతి నిర్మాణ పనులు తిరిగి వేగవంతం కావడంతో బెజవాడ-గుంటూరు జాతీయ రహదారి (NH-16) ప్రాంతం పారిశ్రామిక, వాణిజ్య మరియు నివాస రియల్ ఎస్టేట్‌కు ప్రధాన కేంద్రంగా రూపాంతరం చెందుతోంది. కూటమి ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా చేపట్టిన అమరావతి ప్రధాన అప్రోచ్ రోడ్లు, ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు (ORR), అంతర్గత మౌలిక వసతుల పనులకు సంబంధించిన టెండర్ల ప్రక్రియ క్షేత్రస్థాయికి చేరడంతో ఈ జాతీయ రహదారికి ఇరువైపులా ఉన్న భూములకు డెవలపర్లు, ఇన్వెస్టర్ల నుంచి భారీ డిమాండ్ ఏర్పడింది.
హైవే విజిబిలిటీ లేఅవుట్లకు పెరిగిన గిరాకీ
ముఖ్యంగా జాతీయ రహదారి నుంచి నేరుగా కనిపించే 'హైవే విజిబిలిటీ' కలిగిన లేఅవుట్లు, ఫ్రంటేజ్ ఉన్న ఖాళీ స్థలాల కొనుగోళ్లకు కొనుగోలుదారులు ఎగబడుతున్నారు. ప్రధాన రహదారి వెంట వెంచర్లు వేసేందుకు బిల్డర్లు పోటీ పడుతుండటంతో భూముల ధరలకు ఒక్కసారిగా రెక్కలొచ్చాయి. వ్యాపార ప్రకటనలు, ప్రయాణికుల రాకపోకలకు అనువైన ఈ ప్రదేశాలు భవిష్యత్తులో భారీగా లాభాలను తెచ్చిపెడతాయనే నమ్మకంతో ఇన్వెస్టర్లు ముందుకొస్తున్నారు.
గేట్‌వే ప్రాంతాల్లో గేటెడ్ కమ్యూనిటీల వెల్లువ
రాజధాని నగరానికి ప్రవేశ ద్వారాలుగా ఉన్న మంగళగిరి, తాడేపల్లి, పెదకాకాని, నంబూరు వంటి కీలక ప్రాంతాల్లో గేటెడ్ కమ్యూనిటీ లేఅవుట్లు, లగ్జరీ విల్లా ప్రాజెక్టులు, హైరైజ్ అపార్ట్‌మెంట్లు శరవేగంగా వెలుస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా ఏపీసీఆర్‌డీఏ (APCRDA) అనుమతులు కలిగిన లేఅవుట్లలోని ప్లాట్లు క్షణాల్లో అమ్ముడవుతున్నాయి. అమరావతి కోర్ క్యాపిటల్‌ను నేరుగా అనుసంధానించే విజిట్ రోడ్లు, బైపాస్ కనెక్టివిటీ విస్తరణ పనులు ప్రారంభం కావడం ఈ జోరుకు మరింత బలాన్నిచ్చింది.
కమర్షియల్, హెల్త్‌కేర్, రిటైల్ రంగాల విస్తరణ
విజయవాడ-గుంటూరు మార్గం కేవలం నివాసాలకే పరిమితం కాకుండా కార్పొరేట్ సంస్థల ప్రధాన కేంద్రంగా మారుతోంది. ఈ హైవే వెంట అత్యాధునిక మల్టీప్లెక్స్‌లు, ప్రైవేటు సూపర్ స్పెషాలిటీ ఆసుపత్రులు, అంతర్జాతీయ విద్యాసంస్థలు (ఇంటర్నేషనల్ స్కూల్స్), బ్రాండెడ్ ఆటోమొబైల్ షోరూమ్‌లు మరియు హోటళ్ల ఏర్పాటు కోసం ప్రముఖ దిగ్గజ సంస్థలు స్థలాల సేకరణను వేగవంతం చేశాయి.
సులభతర 'కామన్ జోనింగ్' నిబంధనల వెసులుబాటు
రియల్ ఎస్టేట్ మరియు నిర్మాణ రంగాన్ని ప్రోత్సహించే దిశగా ప్రభుత్వం తీసుకొచ్చిన సులభతర 'కామన్ జోనింగ్ రెగ్యులేషన్స్' నిబంధనలు డెవలపర్లకు కొండంత అండగా నిలుస్తున్నాయి. భూ వినియోగ మార్పిడి, లేఅవుట్ అనుమతుల ప్రక్రియలు సులభతరం కావడంతో జాతీయ రహదారి బెల్ట్‌లో భారీ వెంచర్లు చేపట్టేందుకు నిర్మాణ సంస్థలు ఉత్సాహం చూపుతున్నాయి.
కోస్టల్ కారిడార్‌లో భవిష్యత్ వాణిజ్య గుండెకాయ
హైదరాబాద్–చెన్నై కోస్టల్ రవాణా మార్గంలో అత్యంత కీలకమైన ఈ విజయవాడ-గుంటూరు కారిడార్‌లో ఆస్తుల విలువ సమీప భవిష్యత్తులోనే గణనీయంగా పెరిగే అవకాశముందని స్థిరాస్తి నిపుణులు స్పష్టం చేస్తున్నారు. రాజధాని అమరావతి రూపుదిద్దుకుంటున్న కొద్దీ ఈ ప్రాంతం ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రానికే ప్రధాన వాణిజ్య మరియు నివాస హార్ట్‌ల్యాండ్‌గా నిలవడం ఖాయంగా కనిపిస్తోంది.
Be the first to react
