Ring Road: అమరావతి ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్డుకు గ్రీన్ సిగ్నల్: కృష్ణా, గుంటూరు రియల్ ఎస్టేట్‌కు బూస్ట్!

• ఐఆర్ఆర్ పునరుద్ధరణతో మారనున్న రాజధాని రూపురేఖలు

• వారంలోనే 20 శాతం పెరిగిన భూముల ధరలు.. కాజ, నంబూరు బెల్ట్‌లో రియల్ బూమ్

• అమరావతిపై కూటమి ప్రభుత్వం స్పీడ్.. ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్డు పనులకు తక్షణ నిధులు

Ring Road: ఆంధ్రప్రదేశ్ రాజధాని అమరావతి నిర్మాణంలో అత్యంత కీలకమైన మౌలిక వసతుల ప్రాజెక్టు అయిన ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్డు (ఐఆర్ఆర్) నిర్మాణానికి కూటమి ప్రభుత్వం అధికారికంగా గ్రీన్ సిగ్నల్ ఇచ్చింది. గత ఐదేళ్లుగా రాజకీయ వివాదాలు, కోర్టు కేసుల కారణంగా పూర్తిగా మూలనపడిన ఈ ప్రాజెక్టును పునరుద్ధరించాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించడంతో కృష్ణా, గుంటూరు జిల్లాల పరిధిలో ఒక్కసారిగా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కు కొత్త జోష్ వచ్చింది. ఈ రహదారి పనులను త్వరితగతిన పూర్తి చేయాలని ఏపీ ప్రభుత్వం ఆదేశించడంతో పాటు, తక్షణ నిధుల విడుదలకు సైతం నిశ్చయించడంతో స్థానిక భూములకు రెక్కలు వచ్చాయి.

ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ తాజా నిర్ణయంతో గుంటూరు పరిసర ప్రాంతాలైన కాజ, చినకాకాని, నంబూరు, పెదకాకాని గ్రామాల్లో హైపర్ లోకల్ మార్కెట్ ఒక్కసారిగా వేడెక్కింది. ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్డుకు అత్యంత సమీపంలో ఉండే ఈ వ్యూహాత్మక బెల్ట్‌లో కేవలం గత వారం రోజుల్లోనే ఎకరం భూమి ధరలు ఏకంగా పదిహేను నుండి ఇరవై శాతం మేర పెరిగినట్లు రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ తాజా గణాంకాలు, బ్రోకరేజ్ సంస్థల నివేదికలు స్పష్టం చేస్తున్నాయి. నిన్న మొన్నటి వరకు ఇక్కడ భూములు అమ్మేందుకు సిద్ధపడిన యజమానులు, ఇప్పుడు ధరలు మరింత పెరుగుతాయనే అంచనాతో తమ విక్రయ నిర్ణయాలను వాయిదా వేసుకుంటున్నారు.

కోల్‌కతా-చెన్నై జాతీయ రహదారికి సమాంతరంగా, అమరావతి ప్రధాన నగరానికి అనుసంధానంగా ఈ ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్డు రూపుదిద్దుకుంటోంది. దీనివల్ల విజయవాడ, గుంటూరు నగరాల మధ్య ప్రయాణ సమయం గణనీయంగా తగ్గడమే కాకుండా, పెద్ద పెద్ద కమర్షియల్ హబ్‌లు, ఐటీ కంపెనీలు, లగ్జరీ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలకు ఈ ప్రాంతం వేదికగా మారబోతోంది. ముఖ్యంగా జాతీయ రహదారికి, ఐఆర్ఆర్‌కు మధ్య ఉన్న అనుసంధాన ప్రాంతాలలో కొత్త లేఅవుట్లు, అపార్ట్‌మెంట్ ప్రాజెక్టుల నిర్మాణానికి ప్రముఖ బిల్డర్లు భూసేకరణను ముమ్మరం చేశారు.

అమరావతి నిర్మాణ పనులపై ప్రభుత్వం చూపిస్తున్న వేగం చూసి దేశంలోని వివిధ ప్రాంతాల నుంచి, ముఖ్యంగా ప్రవాసాంధ్రులు (ఎన్నారైలు) మళ్లీ ఇక్కడ పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు తీవ్ర ఆసక్తి చూపుతున్నారు. గతంలో మందగించిన రిజిస్ట్రేషన్ల ప్రక్రియ కాజ, నంబూరు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో మళ్లీ ఊపందుకుంది. ప్రభుత్వం ఐఆర్ఆర్ లైన్ వెంబడి గ్రీన్ బెల్ట్, రోడ్డు వెడల్పు నిబంధనలను పక్కాగా అమలు చేస్తుండటంతో, లీగల్ గా ఎలాంటి ఇబ్బందులు లేని క్లియర్ టైటిల్ భూములకు డిమాండ్ ఆకాశాన్నంటుతోంది. రాబోయే రోజుల్లో ఈ జోన్ ఏపీలోనే అత్యంత ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌గా మారడం ఖాయంగా కనిపిస్తోంది.

ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్డు ప్రాజెక్టు పునరుద్ధరణ అమరావతి ప్రాంతంలో సరికొత్త ఆర్థిక విప్లవానికి తెరతీసింది. ఇటు మౌలిక వసతుల కల్పనతో పాటు అటు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం పుంజుకోవడంతో ఈ కారిడార్ చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలు శరవేగంగా అభివృద్ధి చెందుతాయని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. కేవలం స్థానిక పెట్టుబడిదారులే కాకుండా మల్టీనేషనల్ కంపెనీలు సైతం ఇక్కడ భారీ ప్రాజెక్టులు చేపట్టేందుకు వీలుగా భూములను పరిశీలిస్తుండటంతో, గుంటూరు-విజయవాడ మధ్య ప్రాంతం ఏపీ భవిష్యత్ ప్రగతికి సరికొత్త చిరునామాగా మారబోతోంది.