Home Loan Benefits: గోల్డెన్ ఛాన్స్.. ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్నారా? ఈ రాష్ట్రాల్లో మహిళల పేరుతో కొంటే స్టాంప్ ఫీజులో..

• మహిళల పేరిట ఆస్తి కొనుగోళ్లను ప్రోత్సహించేందుకు పలు రాష్ట్రాల్లో స్టాంప్ ఫీజులో రాయితీ..
  
  
• స్టాంప్ డ్యూటీతో పాటు గృహ రుణాల వడ్డీ రేట్లలోనూ మహిళలకు ప్రయోజనాలు..

Home Loan Benefits: దేశంలో మహిళల పేరిట ఆస్తి కొనుగోళ్లను పెద్దఎత్తున ప్రోత్సహించడంతో పాటు, సమాజంలో వారికి తగిన ఆర్థిక స్వావలంబన, సామాజిక భద్రతను పెంచడం లక్ష్యంగా కేంద్ర మరియు పలు రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు అత్యంత కీలకమైన నిర్ణయాలు తీసుకున్నాయి. ఇందులో భాగంగా, గృహ లేదా స్థల కొనుగోళ్ల సమయంలో మహిళల పేరు మీద ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేస్తే ఆయా రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు స్టాంప్ డ్యూటీలో (ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ పన్ను) ప్రత్యేక రాయితీలు అందిస్తున్నాయి. ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఆస్తుల ధరలు భారీగా పెరిగిన నేపథ్యంలో, ప్రభుత్వాలు కల్పిస్తున్న ఈ ప్రత్యేక పన్ను రాయితీల ద్వారా మహిళా కొనుగోలుదారులు తమ రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చుల్లో ఏకంగా లక్షల రూపాయల వరకు అదనంగా ఆదా చేసుకునే అద్భుత అవకాశం లభిస్తోంది.

భారతదేశంలోని వివిధ రాష్ట్రాల్లో ప్రస్తుతం అమలవుతున్న ఈ స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీల వివరాలను పరిశీలిస్తే, దేశ రాజధాని ఢిల్లీలో పురుషుల పేరు మీద ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తే 6 శాతం స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాల్సి ఉండగా, అదే మహిళల పేరు మీద రిజిస్టర్ చేస్తే కేవలం 4 శాతం చెల్లిస్తే సరిపోతుంది. దీనివల్ల మహిళా కొనుగోలుదారులకు 2 శాతం మేర ప్రత్యక్షంగా లబ్ధి చేకూరుతుంది, ఉదాహరణకు కోటి రూపాయల విలువైన ఆస్తిపై ఢిల్లీలో మహిళలు రూ. 2 లక్షల వరకు ఆదా చేసుకోవచ్చు. ఇదే తరహాలో ఉత్తరప్రదేశ్ మరియు మహారాష్ట్ర వంటి పెద్ద రాష్ట్రాలు మహిళలకు 1 శాతం వరకు స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీని అందిస్తుండగా, రాజస్థాన్, హర్యానా, హిమాచల్ ప్రదేశ్, మరియు అస్సాం వంటి రాష్ట్రాల్లో కూడా మహిళల రిజిస్ట్రేషన్లపై 1 నుండి 2 శాతం వరకు ప్రత్యేక తగ్గింపులు అధికారికంగా అమల్లో ఉన్నాయి.

కేవలం స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపుతోనే సరిపెట్టకుండా, మహిళల ఆర్థిక బలాన్ని పెంచేందుకు ప్రభుత్వాలు, బ్యాంకింగ్ రంగాలు మరికొన్ని అదనపు ఆర్థిక ప్రయోజనాలను కూడా కల్పిస్తున్నాయి. దేశంలోని ప్రముఖ ప్రభుత్వ మరియు ప్రైవేట్ బ్యాంకులు మహిళా గృహ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించేందుకు వారు తీసుకునే హోమ్ లోన్ (గృహ రుణం) వడ్డీ రేట్లలో స్వల్ప రాయితీలు (కన్సెషన్స్) అందిస్తున్నాయి. దీనితో పాటు, కేంద్ర ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా అమలు చేస్తున్న ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) వంటి గృహనిర్మాణ పథకాల కింద దరఖాస్తు చేసుకునేటప్పుడు సదరు ఇంటి యాజమాన్యం తప్పనిసరిగా మహిళ పేరు మీద లేదా సంయుక్తంగా (Joint Ownership) ఉంటేనే సబ్సిడీ మంజూరులో మొదటి ప్రాధాన్యత లభిస్తుంది.

అయితే, మహిళలకు ఎంతో లబ్ధి చేకూర్చే ఈ రకమైన స్టాంప్ డ్యూటీ పన్ను రాయితీలు దేశంలోని అన్ని రాష్ట్రాల్లోనూ ఒకేలా అందుబాటులో లేవన్న విషయాన్ని కొనుగోలుదారులు ప్రధానంగా గమనించాల్సి ఉంటుంది. ముఖ్యంగా తమిళనాడు, కర్ణాటక వంటి పలు దక్షిణాది రాష్ట్రాలలో ప్రస్తుతం మహిళా కొనుగోలుదారులకు స్టాంప్ డ్యూటీలో ఎలాంటి ప్రత్యేక రాయితీలు లేదా మినహాయింపులు అమలు కావడం లేదు.

ఈ స్టాంప్ డ్యూటీ రాయితీల శాతం మరియు వాటికి సంబంధించిన నియమ నిబంధనలు ఆయా రాష్ట్ర ప్రభుత్వాల చట్టాలను బట్టి, అలాగే కొనుగోలు చేసే ఆస్తి యొక్క భౌగోళిక విస్తీర్ణం మరియు మార్కెట్ విలువను బట్టి ఎప్పటికప్పుడు మారుతుంటాయి. అందువల్ల, ఎవరైనా కొత్తగా ఆస్తి కొనుగోలు చేసే ముందు స్థానిక సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని లేదా లీగల్ నిపుణులను సంప్రదించి, ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరానికి సంబంధించి అమల్లో ఉన్న తాజా నిబంధనలను నిర్ధారించుకోవడం ఉత్తమమని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.