మన దేశ ఆర్థిక రాజధాని ముంబై. ఇక్కడ ఒక చిన్న స్థలం కొనాలన్నా కూడా కోట్లలో ఖర్చు అవుతుంది. అలాంటి ముంబైలో ఇప్పుడు ఒక భారీ డీల్ జరిగింది. భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (ఆర్బీఐ) ఒక సంచలనం సృష్టించింది.
నగరంలోని అత్యంత ఖరీదైన, ముఖ్యమైన వ్యాపార కేంద్రమైన నారీమన్ పాయింట్లో ఉన్న నాలుగున్నర ఎకరాల భూమిని భారీ మొత్తానికి కొనుగోలు చేసింది. ఈ లావాదేవీ ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ఒక ఆల్ టైమ్ రికార్డుగా నిలిచింది. రూ.3,472 కోట్లకు ఆర్బీఐ ఈ స్థలాన్ని సొంతం చేసుకుంది.
ఈ వార్త వినగానే చాలామంది ఆశ్చర్యపోయారు. ఎందుకంటే, ఒక ప్రభుత్వ సంస్థ ఇంత పెద్ద మొత్తానికి భూమిని కొనడం చాలా అరుదు. ఈ డీల్ ప్రాముఖ్యతను తెలుపుతూ, ఆర్బీఐ ఏకంగా రూ.208 కోట్లు స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించడం గమనార్హం.
నారీమన్ పాయింట్లో భూమికి ఎంత విలువ ఉందో ఈ విషయం తెలియజేస్తుంది. ఈ స్థలం మంత్రాలయం, బొంబాయి హైకోర్టు వంటి ముఖ్యమైన ప్రభుత్వ కార్యాలయాలకు, కార్పొరేట్ హెడ్ క్వార్టర్స్కు దగ్గరగా ఉండటం వల్ల దీని విలువ మరింత పెరిగింది.
ఈ భూమిని మొదట ముంబై మెట్రో రైల్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ (ఎంఎంఆర్సీఎల్) బహిరంగ వేలం ద్వారా విక్రయించాలని అనుకుంది. కానీ ఆర్బీఐ తమ కార్యకలాపాలను విస్తరించుకోవాలనే దీర్ఘకాలిక ప్రణాళికలో భాగంగా ఈ స్థలంపై ఆసక్తి చూపించింది. ఆర్బీఐ వంటి కీలక సంస్థ ఆసక్తి చూపడంతో ఎంఎంఆర్సీఎల్ వేలం ప్రక్రియను రద్దు చేసుకుని, నేరుగా ఆర్బీఐకి విక్రయించింది.
ఈ కొనుగోలు ద్వారా ఆర్బీఐకి తమ ప్రధాన కార్యాలయాన్ని విస్తరించుకునేందుకు ఒక గొప్ప అవకాశం లభించింది. భవిష్యత్తులో ఆర్బీఐ ఉద్యోగులకు మరింత సౌకర్యవంతంగా పనిచేయడానికి ఇది వీలు కల్పిస్తుంది. ఈ డీల్ ఆర్బీఐ తన భవిష్యత్ అవసరాలకు ఎంత ప్రాధాన్యత ఇస్తుందో తెలియజేస్తుంది.
ఈ రికార్డు స్థాయి లావాదేవీ ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కు ఉన్న అపారమైన సామర్థ్యాన్ని మరోసారి రుజువు చేసింది. ఒకవైపు పెట్రోల్ ధరలు, కాలుష్యం గురించి ప్రజలు ఆలోచిస్తున్నా, మరోవైపు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మాత్రం దూసుకుపోతోంది. ఈ భారీ డీల్ ముంబై ఆర్థిక స్థిరత్వానికి, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కు ఒక మంచి సంకేతం అని చెప్పవచ్చు.
ఆర్బీఐ తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం ద్వారా తమ కార్యాలయ అవసరాలను తీర్చుకోవడమే కాకుండా, నగరంలోని అత్యంత విలువైన ప్రాంతంలో ఒక ముఖ్యమైన ఆస్తిని సొంతం చేసుకుంది. ఇది ఆర్బీఐకి ఒక పెట్టుబడి కూడా. భవిష్యత్తులో ఈ భూమి విలువ మరింత పెరిగే అవకాశం ఉంది.
మొత్తంగా, ఆర్బీఐ తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థలో దాని ప్రాముఖ్యతను, భవిష్యత్ ప్రణాళికలను తెలియజేస్తుంది. ఈ డీల్ ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ఒక మైలురాయిగా నిలిచిపోతుంది.
