విశాఖపట్నం నగరం ఎప్పటినుంచో ఆర్థిక అభివృద్ధికి ప్రధాన కేంద్రంగా నిలుస్తోంది. తాజాగా ఐటీ పరిశ్రమ విస్తరణతో పాటు, ఎయిర్‌పోర్ట్‌ మరియు కొత్త రైల్వే జోన్ వంటి మౌలిక సదుపాయాలు ఏర్పడటంతో ఈ నగరం చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల విలువ మరింత పెరుగుతోంది.
ముఖ్యంగా మాడుగుల ప్రాంతం కొత్త రైల్వే జోన్ కార్యాలయం, సంబంధిత ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ నిర్మాణాల వల్ల రాబోయే సంవత్సరాల్లో వాణిజ్య, నివాస, హోటల్‌, షాపింగ్ కాంప్లెక్స్‌ల వంటి ప్రాజెక్టులకు కేంద్ర బిందువుగా మారే అవకాశం ఉంది.
ప్రస్తుతం మాడుగులలో ఆస్తుల ధరలు విశాఖపట్నం నగర కేంద్రంతో పోలిస్తే తక్కువగా ఉండటం పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయంగా మారింది. రైల్వే జోన్, స్మార్ట్ సిటీ ప్రాజెక్టులు, విశాఖ–అనకాపల్లి కారిడార్‌ వంటి అభివృద్ధి పనులు ఈ ప్రాంతంలో ఉపాధి అవకాశాలను పెంచుతాయి, దాంతో నివాస అవసరాలు కూడా పెరుగుతాయి.
నిపుణుల అంచనాల ప్రకారం, ఈ మౌలిక సదుపాయాల పూర్తి అమలుతో 2035 నాటికి మాడుగుల పరిసర భూమి, నివాస ఆస్తుల ధరలు 50–100% వరకు పెరగవచ్చు. ఇది రాబోయే దశాబ్దంలో ఈ ప్రాంతాన్ని విశాఖలో అత్యంత హాట్ ప్రాపర్టీగా నిలబెట్టే అవకాశం ఉంది.
