అమరావతి (Amaravati) రాజధాని పనులు మళ్లీ వేగం పుంజుకోవడంతో విజయవాడ గుంటూరు (VJA–GNT) కారిడార్లో రియల్ ఎస్టేట్ (Real estate) రంగం ఊహించని స్థాయిలో బూమ్ను చూస్తోంది. గత కొన్నేళ్లుగా అనిశ్చితిలో ఉన్న నిర్మాణ రంగానికి కూటమి ప్రభుత్వం అధికారంలోకి వచ్చిన తర్వాత కొత్త ఊపిరి వచ్చినట్టుగా డెవలపర్లు, పెట్టుబడిదారులు చెబుతున్నారు. ముఖ్యంగా రాజధాని నిర్మాణానికి సంబంధించి స్పష్టమైన సంకేతాలు రావడం, మౌలిక వసతుల పనులు తిరిగి ప్రారంభం కావడం వల్ల మార్కెట్లో విశ్వాసం పెరిగింది. దీని ప్రభావంగా కేవలం వారం రోజుల వ్యవధిలోనే విజయవాడ గుంటూరు మధ్య 20కి పైగా కొత్త అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్టులకు భూమిపూజలు జరగడం గమనార్హం.
కాజా, మంగళగిరి, (Kaja Mangalagiri) పెదకాకాని, తాడేపల్లి వంటి ప్రాంతాలు ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ హాట్స్పాట్లుగా మారాయి. ఈ ప్రాంతాల్లో గేటెడ్ కమ్యూనిటీలకు డిమాండ్ భారీగా పెరిగింది. ఆధునిక సౌకర్యాలు, మెరుగైన కనెక్టివిటీ, రాజధానికి సమీపం ఉండటం వంటి కారణాలతో ఇక్కడ నివాస ప్రాజెక్టులపై కొనుగోలుదారుల ఆసక్తి ఎక్కువగా కనిపిస్తోంది. ముఖ్యంగా సాఫ్ట్వేర్ ఉద్యోగులు, ఐటీ ప్రొఫెషనల్స్ ఈ కారిడార్ను తమ నివాసానికి అనుకూలంగా భావిస్తున్నారు. విజయవాడ, గుంటూరు నగరాలకు సమాన దూరంలో ఉండటం, రాబోయే రోజుల్లో ఉద్యోగావకాశాలు పెరిగే అవకాశం ఉండటంతో ఇక్కడ ఫ్లాట్లు, విల్లాల కొనుగోలుకు పోటీ పెరుగుతోంది.
ఇన్వెస్టర్ల దృష్టిలోనూ ఈ ప్రాంతం చాలా ఆకర్షణీయంగా మారింది. గతంలో పెట్టుబడులు పెట్టి ఇబ్బంది పడ్డ వారు కూడా ఇప్పుడు మళ్లీ మార్కెట్లోకి అడుగుపెడుతున్నారు. భూముల ధరలు క్రమంగా పెరుగుతున్నప్పటికీ, భవిష్యత్తులో మరింత వృద్ధి ఉంటుందనే అంచనాలతో డిమాండ్ తగ్గడం లేదు. కొందరు ఇన్వెస్టర్లు దీర్ఘకాల పెట్టుబడుల కోసం ప్లాట్లపై దృష్టి పెడుతుండగా, మరికొందరు రెడీ టు మూవ్ అపార్ట్మెంట్లను కొనుగోలు చేసి అద్దెల ద్వారా ఆదాయం పొందాలని చూస్తున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్తో పాటు అనుబంధ రంగాలు కూడా ఊపందుకుంటున్నాయి. సిమెంట్, స్టీల్, ఇంటీరియర్ డిజైన్, కన్స్ట్రక్షన్ లేబర్ వంటి రంగాల్లో ఉపాధి అవకాశాలు పెరుగుతున్నాయి. స్థానికంగా వ్యాపారాలు, షాపింగ్ కాంప్లెక్సులు, స్కూళ్లు, హాస్పిటల్స్ ఏర్పాటు చేయడానికి కూడా ప్రణాళికలు సిద్ధమవుతున్నాయి. దీని వల్ల మొత్తం ప్రాంత ఆర్థిక వ్యవస్థకు సానుకూల ప్రభావం పడుతోందని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.
మొత్తానికి అమరావతి ఎఫెక్ట్ విజయవాడ–గుంటూరు కారిడార్లో స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. గతంలో నిలిచిపోయిన కలలు ఇప్పుడు మళ్లీ రూపం దాల్చుతున్నాయి. ప్రభుత్వం తీసుకుంటున్న నిర్ణయాలు, అభివృద్ధి పనుల వేగం ఇదే విధంగా కొనసాగితే రాబోయే రోజుల్లో ఈ ప్రాంతం రాష్ట్రంలోనే అత్యంత కీలక రియల్ ఎస్టేట్ హబ్గా మారే అవకాశం ఉందని విశ్లేషకులు చెబుతున్నారు.
