డల్లాస్ కలాస్? ఉద్యోగాలు లేక అన్ని వదులుకొని ఎయిర్ పోర్ట్ లో కార్లు పడేసి స్వదేశాలకు పయనం!

• కారు డోర్లు తెరిస్తే ఇంటి తాళాలు, డాక్యుమెంట్లు: టెక్సాస్ విమానాశ్రయాల్లో లగ్జరీ కార్ల వదిలివేత వెనుక అసలు నిజాలివే!

• మిలియన్ డాలర్ల విల్లాలు వదిలేసి స్వదేశానికి తిరుగు ప్రయాణం: అమెరికాలో రియల్ ఎస్టేట్ ఫోర్‌క్లోజర్ల విలయం!

• ట్రంప్ నయా ఇమ్మిగ్రేషన్ నిబంధనల ఎఫెక్ట్: హెచ్-1బీ వీసాదారుల నియామకాలపై కంపెనీల వెనకడుగు!

Dallas: అమెరికాలో స్థిరపడాలని ఎన్నో ఆశలతో అడుగుపెట్టిన వేలాది మంది భారతీయ సాఫ్ట్‌వేర్ నిపుణులకు ప్రస్తుత పరిస్థితులు తీరని వేదనను మిగులుస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా తెలుగువారు అత్యధికంగా నివసించే టెక్సాస్ రాష్ట్రంలోని డల్లాస్ పరిసర ప్రాంతాలలో ఉన్న హెచ్-1బీ ఉద్యోగులు ఊహించని సంక్షోభంలో చిక్కుకున్నారు. వరుసగా వస్తున్న లేఆఫ్స్, ఉద్యోగ నష్టాల కారణంగా బతుకుతెరువు భారమై కొందరు తమ ఇళ్లను, కార్లను ఎక్కడికక్కడ వదిలేసి స్వదేశానికి పయనమవుతున్నారు. విమానాశ్రయాల పార్కింగ్ ప్రాంతాలలో స్వాధీనం చేసుకున్న కార్లలో ఇంటి తాళాలు, రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు లభ్యమవుతుండటం అక్కడ నెలకొన్న దయనీయ స్థితికి అద్దం పడుతోంది.

డల్లాస్ రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ – లగ్జరీ విల్లాల కొనుగోళ్లు

గత కొన్నేళ్లుగా టెక్సాస్ రాష్ట్రానికి ప్రముఖ కార్పొరేట్ మరియు టెక్నాలజీ దిగ్గజ సంస్థలు తరలిరావడంతో అక్కడ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అనూహ్య వృద్ధిని సాధించింది. ఆ సమయంలో దంపతులిద్దరూ ఉద్యోగాలు చేస్తూ మంచి ఆదాయం ఆర్జించడంతో పెద్ద ఎత్తున విలాసవంతమైన విల్లాలు, ఖరీదైన ఎలక్ట్రిక్ కార్లను కొనుగోలు చేశారు. మార్కెట్ ఎప్పుడూ పెరుగుతూనే ఉంటుందన్న భరోసాతో ఒకటికి రెండు ఇళ్లను సైతం మార్ట్‌గేజ్ లోన్లపై సొంతం చేసుకున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ లాభాలతో పాటు విలాసవంతమైన జీవనశైలిని గడిపిన కుటుంబాలు ఇప్పుడు ఆర్థిక ఒత్తిడిని తట్టుకోలేక విలవిల్లాడుతున్నాయి.

హెచ్-1బీ వీసాలపై ఆంక్షల ఉచ్చు – ఉద్యోగాల నియామకాలపై ప్రభావం

రాజకీయ మార్పుల నేపథ్యంలో విదేశీ వర్క్ వీసాలపై అమెరికా యంత్రాంగం నిబంధనలను మరింత కఠినతరం చేయడంతో ఐటీ కంపెనీలపై ఒత్తిడి గణనీయంగా పెరిగింది. అత్యవసరమైతే తప్ప విదేశీ నిపుణుల స్థానంలో స్థానిక అమెరికన్ పౌరులకే ఉద్యోగ ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలనే విధానాన్ని కంపెనీలు అనుసరిస్తున్నాయి. ఫలితంగా హెచ్-1బీ వీసాదారులకు మార్కెట్లో కొత్త ఉద్యోగాలు దొరకడం గగనమైపోయింది. ఒకవైపు భార్య, మరోవైపు భర్త ఉద్యోగాలు కోల్పోవడంతో గడువులోగా కొత్త స్పాన్సర్‌షిప్ లభించక వేలాది కుటుంబాలు తప్పనిసరి పరిస్థితుల్లో దేశం విడిచి వెళ్లాల్సి వస్తోంది.

హౌసింగ్ నిబంధనల్లో మార్పులు – బ్యాంకుల కఠిన ఆంక్షలు

గతంలో నాన్-ఇమ్మిగ్రెంట్ వీసాదారులకు సైతం తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో, స్వల్ప డౌన్‌పేమెంట్‌తో గృహ రుణాలు అందించే వెసులుబాటు ఉండేది. అయితే స్థానిక పౌరులకే ఇళ్ల కొనుగోలు ప్రయోజనాలు దక్కాలన్న నూతన విధానాలు తెరపైకి రావడంతో నాన్-ఇమ్మిగ్రెంట్లకు రుణాల మంజూరు ప్రక్రియను నిలిపివేశారు. దీనికితోడు ఉద్యోగం కోల్పోయిన తర్వాత నెలకు వేల డాలర్ల మోర్ట్‌గేజ్ ఈఎంఐలు, ఆస్తి పన్నులు, ఇన్సూరెన్స్ ప్రీమియంలను భరించడం అసాధ్యంగా మారింది. దీంతో చేసేదేమీ లేక గృహాలను వదిలేసి నిష్క్రమించే పరిస్థితులు ఏర్పడుతున్నాయి.

బ్యాంకుల ఫోర్‌క్లోజర్లు – ఆస్తుల వేలం ప్రక్రియ

రుణగ్రహీతలు వదిలేసి వెళ్లిన నివాసాలు, కార్లను స్వాధీనం చేసుకునేందుకు ఫైనాన్స్ సంస్థలు, బ్యాంకులు ఫోర్‌క్లోజర్ ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తున్నాయి. మిగిలి ఉన్న బకాయిలను రాబట్టుకునేందుకు ఆయా ఆస్తులను వేలం వేస్తూ రికవరీ చర్యలు చేపడుతున్నాయి. కొంతమంది భారీగా డౌన్‌పేమెంట్లు చెల్లించిన వారు నష్టానికైనా అమ్ముకుని వెళ్తుండగా, తక్కువ డౌన్‌పేమెంట్‌తో కొనుగోలు చేసినవారు బ్యాంకులకు తాళాలు అప్పగించి వెళ్లిపోతున్నారు. దీనివల్ల అమెరికా హౌసింగ్ మార్కెట్లో రికవరీల సంఖ్య రోజురోజుకూ వేగంగా పెరుగుతోంది.

క్రెడిట్ స్కోర్ విధ్వంసం – అమెరికా రీ-ఎంట్రీకి శాశ్వత అవరోధం

ఆర్థిక ఇబ్బందులతో ఆస్తులను మధ్యలోనే వదిలేసి వెళ్లడం వల్ల సంబంధిత వ్యక్తుల అంతర్జాతీయ క్రెడిట్ హిస్టరీ పూర్తిగా దెబ్బతింటోంది. వారి ఖాతాలు డిఫాల్టర్ల జాబితాలోకి చేరి, తీవ్రమైన బ్యాంక్రప్సీ రికార్డులు నమోదవుతాయి. దీనివల్ల భవిష్యత్తులో పరిస్థితులు చక్కబడి తిరిగి అమెరికాకు అడుగుపెట్టాలని ప్రయత్నించినా క్రెడిట్ కార్డులు, అద్దె ఇళ్లు లేదా బ్యాంక్ రుణాలు పొందడం దాదాపు అసాధ్యంగా మారుతుంది. డాలర్ డ్రీమ్స్‌ను నమ్ముకుని అత్యధిక అప్పులతో విస్తరించిన విలాసవంతమైన జీవన విధానం, సరైన ప్రణాళిక లేకపోతే ఎంతటి తీవ్ర పరిణామాలకు దారితీస్తుందో ఈ టెక్సాస్ సంక్షోభం నిరూపిస్తోంది.