అమరావతి రాజధాని ప్రాజెక్ట్ మళ్లీ చురుకుదల సాధిస్తోంది. ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు మళ్లీ అధికారంలోకి వచ్చిన తర్వాత, రాజధాని అభివృద్ధిపై ప్రభుత్వ దృష్టి స్పష్టంగా కేంద్రీకృతమైంది. ఈ నేపథ్యంలో తాడికొండ, తుళ్లూరు మండలాల్లో మంత్రులు, ఎమ్మెల్యేలు, పార్టీ నేతలు, వ్యాపార వర్గాలు పెద్ద ఎత్తున భూములు కొనుగోలు చేస్తున్నారు. ఇది స్థానిక మార్కెట్లో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలను గణనీయంగా పెంచుతూ అమరావతి చుట్టుపక్కల ప్రాంతాలను మళ్లీ చురుకుగా మార్చింది.
గత కొన్నేళ్లుగా అమరావతి ప్రాజెక్ట్ నిలిచిపోయినట్లే ఉండగా, ప్రభుత్వం మారిన తర్వాత దానికి కొత్త ఊపు వచ్చింది. సీఎం చంద్రబాబు స్వయంగా అమరావతిలో తన నివాస నిర్మాణాన్ని వేగవంతం చేయడం, రాజధానిని దశలవారీగా అభివృద్ధి చేయాలన్న ప్రకటనలు ప్రజల్లో విశ్వాసాన్ని పెంచాయి. దీనికి తోడు, మంత్రులు, ఎమ్మెల్యేలు భూములు కొనుగోలు చేయడం పెట్టుబడిదారుల్లో ‘ప్రభుత్వం ఈసారి నిజంగానే రాజధానిని అభివృద్ధి చేస్తుంది’ అన్న నమ్మకాన్ని మరింత బలపరిచింది.
ప్రస్తుతం అమరావతిలో పలు కీలక ప్రాజెక్టులు మళ్లీ కదలికలోకి వచ్చాయి. మంత్రి బంగ్లాలు, ఎమ్మెల్యే క్వార్టర్స్, అలాగే అంతర్జాతీయ హోటళ్లు హాలిడే ఇన్, నోవోటెల్ వంటి ప్రాజెక్టులు వేగంగా సాగుతున్నాయి. అదనంగా, టెక్ పార్క్, అడ్మినిస్ట్రేటివ్ సెక్రటేరియట్ విస్తరణ, మరియు ఇన్నోవేషన్ సెంటర్ వంటి పనులు కూడా మొదలయ్యాయి. ఈ దశలో ప్రైవేట్ ఇన్వెస్టర్లు, ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు, హాస్పిటాలిటీ రంగం, ఐటీ సంస్థలు కూడా పెద్ద ఆసక్తి చూపుతున్నాయి.
అధికారుల ప్రకారం, ఈసారి ప్రభుత్వం ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యంపై దృష్టి పెడుతోంది. మౌలిక వసతులు, రోడ్లు, నీరు, విద్యుత్ వంటి ప్రాజెక్టుల్లో ప్రభుత్వ భాగస్వామ్యంతో పాటు ప్రైవేట్ కంపెనీలను కూడా చేర్చే ప్రయత్నం జరుగుతోంది. ఈ విధంగా, పబ్లిక్-ప్రైవేట్ పార్ట్‌నర్‌షిప్ (PPP) విధానంలో అమరావతిని ఆధునిక నగరంగా తీర్చిదిద్దాలన్న ప్రణాళికపై చర్చలు జరుగుతున్నాయి.
తాడికొండ, తుళ్లూరు, మంగళగిరి ప్రాంతాల్లో గత మూడు నెలల్లో భూ ధరలు సగటున 25% నుండి 40% వరకు పెరిగినట్లు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. పలు గ్రామాల్లో ఇప్పటికే బుకింగ్స్ ప్రారంభమయ్యాయి. రైతులు, స్థానికులు కూడా మళ్లీ భూక్రమంలో ఆశలు పెంచుకుంటున్నారు. “ఏళ్ళ తరబడి భూమి విలువ తగ్గిపోయింది, ఇప్పుడు మళ్లీ ఆశాజనకంగా ఉంది,” అని స్థానిక రైతులు చెబుతున్నారు.
మంత్రులు, ఎమ్మెల్యేలు భూములు కొనుగోలు చేయడం కేవలం పెట్టుబడిగా కాకుండా, రాజకీయ సంకేతంగా కూడా భావిస్తున్నారు. ఇది “రాజధాని ఇక్కడే నిలుస్తుంది” అన్న ధృఢ సంకేతమని పార్టీ నాయకులు చెబుతున్నారు. గతంలో రాజధాని తరలింపు అంశంపై జరిగిన అనిశ్చితి కారణంగా పెట్టుబడులు నిలిచిపోయాయి. ఇప్పుడు ఈ కొనుగోళ్లు ఆ భయాన్ని తగ్గిస్తున్నాయి.
అమరావతిలో ప్రధాన రహదారులు, డ్రైనేజ్, నీటి సరఫరా, విద్యుత్ నెట్‌వర్క్ వంటి పనులు కూడా పునఃప్రారంభం అయ్యాయి. ప్రభుత్వం ఇప్పటికే ప్రాజెక్టులకు అవసరమైన టెండర్ ప్రక్రియలను వేగవంతం చేసింది. అంతేకాకుండా, అమరావతిని స్మార్ట్ సిటీగా అభివృద్ధి చేయడంలో జాతీయ మరియు అంతర్జాతీయ కన్సల్టెంట్ల సహాయం తీసుకుంటున్నట్లు అధికార వర్గాలు తెలిపాయి.
నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, ఈ దశలో ప్రభుత్వం స్థిరమైన పాలనతో ముందుకు సాగితే, అమరావతి మరోసారి ఆంధ్రప్రదేశ్ అభివృద్ధి చిహ్నంగా నిలుస్తుంది. ప్రభుత్వ నిశ్చయంతో పాటు ప్రైవేట్ రంగం భాగస్వామ్యం కొనసాగితే, రాబోయే సంవత్సరాల్లో అమరావతి దేశంలోనే ఒక ప్రముఖ నగరంగా అవతరించే అవకాశం ఉందని అంచనా.
