AP Government: మున్సిపల్ ఆఫీసుల తలుపులు మూతపడనున్నాయా... NRI లు ఇవి తెలుసుకోకపోతే మీ ప్రాపర్టీ చేజారినట్లే!
AP Government: ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం ఆస్తి కొనుగోలుదారుల కోసం పురపాలక చట్ట సవరణ బిల్లును అసెంబ్లీలో ఆమోదించింది. దీని ప్రకారం ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలోనే మున్సిపల్ రికార్డుల్లో కొత్త యజమాని పేరు మార్పిడి (ఆటో మ్యుటేషన్) పూర్తవుతుంది. రిజిస్ట్రేషన్తో పాటే ఏకీకృత మ్యుటేషన్ ఫీజు చెల్లించే సదుపాయం కల్పించడంతో పౌరులు విడిగా మున్సిపల్ కార్యాలయాలకు వెళ్లాల్సిన అవసరం తప్పుతుంది.
- ఇల్లు, స్థలం కొనేవారికి జాక్పాట్ న్యూస్: ఒక్క దరఖాస్తు లేకుండానే రికార్డుల్లో మీ పేరు!
- లంచాలకు చెక్.. తిప్పలకు బ్రేక్: ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాసెస్లో ఏపీ సర్కార్ బిగ్ రిలీఫ్!
- రిజిస్ట్రేషన్ ఆఫీస్లోనే పని ఖతం: నేరుగా మీ మొబైల్కే మున్సిపల్ అసెస్మెంట్ కాపీ!
Andhrapradesh: ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో ఇళ్లు, ప్లాట్లు, వాణిజ్య సముదాయాలు కొనుగోలు చేసే ప్రజలకు ప్రభుత్వం భారీ ఊరట కల్పించింది. ఇప్పటివరకు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన తర్వాత మున్సిపల్ రికార్డుల్లో కొత్త యజమాని పేరు మార్పు (మ్యుటేషన్) కోసం ప్రత్యేకంగా దరఖాస్తు చేసుకోవడం, మున్సిపల్ కార్యాలయాల చుట్టూ కాళ్లరిగేలా తిరగడం వంటి సమస్యలకు శాశ్వత పరిష్కారం చూపింది. ఈ మేరకు పురపాలక, పట్టణాభివృద్ధి శాఖ మంత్రి పొంగూరు నారాయణ ప్రవేశపెట్టిన 'ఆంధ్రప్రదేశ్ పురపాలక శాసనముల మూడో సవరణ బిల్లు-2026'కు ఏపీ శాసనసభ ఏకగ్రీవంగా ఆమోదం తెలిపింది.
రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థతో మున్సిపల్ రికార్డుల అనుసంధానం
నూతన చట్ట సవరణ ప్రకారం, స్టాంపులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ వ్యవస్థను మున్సిపల్ రికార్డులతో సంపూర్ణంగా అనుసంధానం (ఇంటిగ్రేట్) చేయనున్నారు. సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ పూర్తయిన వెంటనే, ఆటోమేటిక్గా మున్సిపల్ రికార్డుల్లోనూ కొత్త యజమాని పేరు నమోదవుతుంది. దీనివల్ల పౌరులు మ్యుటేషన్ కోసం విడిగా దరఖాస్తు చేయాల్సిన లేదా అధికారుల ఆమోదం కోసం నెలల తరబడి వేచి చూడాల్సిన అవసరం ఉండదు.
రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలోనే ఏకీకృత మ్యుటేషన్ ఫీజు
గతంలో మున్సిపల్ చట్టాల్లో మ్యుటేషన్ ఫీజుల వసూలుపై స్పష్టమైన చట్టబద్ధమైన నిబంధనలు లేకపోవడంతో వేర్వేరు ప్రాంతాల్లో వేర్వేరు విధానాలు అమలయ్యేవి. తాజా సవరణతో కార్పొరేషన్లు, వివిధ గ్రేడ్ల మున్సిపాలిటీల్లో ఏకీకృత మ్యుటేషన్ రుసుములను (Uniform Mutation Fee) నిర్ణయించే అధికారాన్ని ప్రభుత్వం పొందింది. ఆస్తి కొనుగోలుదారులు రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలోనే స్టాంప్ డ్యూటీతో పాటు నిర్ణీత మ్యుటేషన్ ఫీజును ఒకేసారి చెల్లించవచ్చు.
పారదర్శకత & అవినీతి రహిత సేవలు
ఈ నూతన డిజిటల్ ఇంటిగ్రేషన్ విధానం వల్ల మధ్యవర్తుల ప్రమేయం, అవినీతికి ఆస్కారం లేకుండా అత్యంత పారదర్శకంగా పౌర సేవలు అందనున్నాయి. పేపర్వర్క్ భారీగా తగ్గడంతో పాటు, ఆస్తి బదలాయింపు ప్రక్రియ వేగవంతమై ప్రభుత్వ రికార్డులు ఎప్పటికప్పుడు రియల్ టైమ్లో అప్డేట్ అవుతాయి. పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఆస్తుల కొనుగోలుదారులకు సమయం, వ్యయం ఆదా కానున్నాయి.
అమల్లోకి రానున్న మార్గదర్శకాలు
ఈ చట్ట సవరణకు శాసనసభ ఆమోదం లభించిన నేపథ్యంలో, ప్రభుత్వం అతి త్వరలోనే ఉత్తర్వులు మరియు సమగ్ర విధివిధానాలను జారీ చేయనుంది. రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే డిజిటల్ అసెస్మెంట్ కాపీ నేరుగా యజమాని ఫోన్కే చేరేలా పోర్టల్ ఏర్పాట్లు జరుగుతున్నాయి. ఈ నిర్ణయంపై రాష్ట్రవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి చెందిన నిపుణులు, సామాన్య గృహ కొనుగోలుదారుల నుంచి హర్షం వ్యక్తమవుతోంది.
విదేశాల్లో ఉండే ఎన్నారైలు తీవ్రంగా నష్టపోయే ప్రమాదం!
స్వదేశంలో స్థలాలు, ఇళ్లు కొని విదేశాలకు వెళ్లిపోయే ప్రవాసాంధ్రులకు (NRIs) ఇది అత్యంత ప్రమాదకరమైన హెచ్చరిక. మ్యుటేషన్ పూర్తికాకుండా మధ్యవర్తులను నమ్మి వదిలేస్తే, రికార్డుల గందరగోళం వల్ల పాత యజమానులు దాన్ని దుర్వినియోగం చేసే లేదా కబ్జాలకు గురయ్యే అవకాశాలు ఎక్కువ. కాబట్టి ప్రభుత్వం తెచ్చిన నూతన ఆటో మ్యుటేషన్ విధానం ద్వారా మీ పేరు మున్సిపల్ రికార్డుల్లోకి ఎక్కిందో లేదో డిజిటల్ కాపీ ద్వారా వెంటనే సరిచూసుకోకపోతే జీవితకాల సంపాదన బూడిదలో పోసిన పన్నీరయ్యే ప్రమాదం ఉంది.
Tags
Be the first to react
