ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం భూ వినియోగ మార్పిడి (Land Use Conversion) దరఖాస్తులకు సంబంధించి కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. ఇకపై ఎవరైనా 30 రోజుల్లోపాటు తమ దరఖాస్తుకు సమాధానం లేకపోతే, దాన్ని ఆమోదించినట్లే పరిగణించబడుతుంది. ఈ కొత్త మార్గదర్శకాలు పూర్వంలో “నాలా చట్టం” కారణంగా పెండింగ్లో ఉన్న సమస్యలను పరిష్కరించడానికి తీసుకోవడం జరిగింది. భవనాలు, లేఅవుట్లు వంటి కొత్త నిర్మాణాల కోసం అనుమతులు డెవలప్మెంట్ పర్మిషన్ మేనేజ్మెంట్ సిస్టం (DPMS) ద్వారా పొందాల్సి ఉంటుంది.
భూ వినియోగ మార్పిడి దరఖాస్తుల ప్రక్రియను వేగవంతం చేయడానికి DPMS సిస్టమ్లో దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. డెవలప్మెంట్ ఛార్జీలు ఎకరాకు 4% చొప్పున వసూలు చేయబడతాయి. ఈ ఫీజులో 85% స్థానిక సంస్థలకు (పురపాలకులు, గ్రామ పంచాయతీలు, నగర పంచాయతీలు) వెళ్లుతుంది, మిగిలిన 15% పట్టణాభివృద్ధి సంస్థలకు కేటాయించబడుతుంది. ఈ విధానం ద్వారా భూ వినియోగ మార్పిడి ప్రక్రియ మరింత సులభంగా, పారదర్శకంగా మరియు సమయబద్ధంగా ఉంటుంది.
రద్దైన “నాలా చట్టం” ముందు పెండింగ్లో ఉన్న దరఖాస్తులను ప్రభుత్వం ఈ కొత్త మార్గదర్శకాలు ప్రకారం పరిష్కరించనుంది. ప్రభుత్వం అభ్యంతరాల కోసం ప్రత్యేక అపిలేట్ కమిటీని ఏర్పాటు చేసింది. ఈ కమిటీ దరఖాస్తుదారుల సమస్యలను తీర్చడానికి, సత్వర పరిష్కారాన్ని ఇవ్వడానికి పని చేస్తుంది. కొత్త విధానం ద్వారా దరఖాస్తుదారులకు భవనాల నిర్మాణం, లేఅవుట్లకు అనుమతులు పొందడం సులభం అవుతుంది.
అపిలేట్ కమిటీ రాష్ట్ర పురపాలక శాఖ కమిషనర్ చైర్మన్గా, రాష్ట్ర పట్టణ ప్రణాళిక విభాగం డైరెక్టర్ సభ్య కన్వీనర్గా వ్యవహరిస్తారు. రెవెన్యూ శాఖ నుండి ఆర్డీవో స్థాయి తక్కువ కాని అధికారి కూడా సభ్యుడిగా ఉంటారు. దరఖాస్తుకు 30 రోజుల్లో పరిష్కారం కాకపోతే, ఏవైనా అభ్యంతరాలుంటే ఈ కమిటీని సంప్రదించవచ్చు. దీనితో భూ వినియోగ మార్పిడి ప్రక్రియలో ప్రజలకు పూర్తి పారదర్శకత కల్పించడం లక్ష్యం.
ప్రభుత్వం ఈ కొత్త మార్గదర్శకాల ద్వారా భూ వినియోగ మార్పిడి ప్రక్రియను సులభతరం చేయాలని సూచిస్తోంది. డెవలప్మెంట్ ఛార్జీల పంపిణీ, DPMS ద్వారా అనుమతులు పొందడం, అపిలేట్ కమిటీ ఏర్పాటు వంటి చర్యలతో దరఖాస్తుదారులకు వేగవంతమైన సేవలు అందించబడతాయి. ప్రజలు ఈ అవకాశాన్ని ఉపయోగించి భవనాలు, లేఅవుట్లు తదితర నిర్మాణాల కోసం త్వరగా అనుమతులు పొందవచ్చు.
