మనం అప్పుడప్పుడు వింటుంటాం, ప్రభుత్వ సంస్థలు పెద్ద పెద్ద ప్రాజెక్టుల కోసం కోట్లు ఖర్చు చేస్తాయని. కానీ, దేశంలోని అత్యున్నత బ్యాంకు అయిన రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్బీఐ) ఒకేసారి వేల కోట్లు ఖర్చు చేసి భూమిని కొనుగోలు చేసిందంటే అది నిజంగా ఒక సంచలన వార్తే.
ఇటీవల ముంబైలోని నారీమన్ పాయింట్ ప్రాంతంలో ఆర్బీఐ రికార్డు ధరకు 4.61 ఎకరాల భూమిని కొనుగోలు చేసింది. దీనికోసం ఏకంగా రూ.3,472 కోట్లు ముంబై మెట్రో రైల్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్కు చెల్లించింది.
ఈ విషయం వినగానే మనకు చాలా ఆశ్చర్యంగా ఉంటుంది. ఇది ఈ ఏడాది భూమి కొనుగోళ్లలో అత్యధిక ధర అని వ్యాపార వర్గాలు చెబుతున్నాయి. నారీమన్ పాయింట్ అంటే ముంబైలో అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతం. ఇది మంత్రాలయ, బాంబే హైకోర్టు, కొన్ని పెద్ద పెద్ద కార్పొరేట్ సంస్థల హెడ్క్వార్టర్స్కు దగ్గరగా ఉంటుంది. అలాంటి ప్రాంతంలో ఇంత పెద్ద భూమిని కొనుగోలు చేయడం అంటే, ఆర్బీఐ భవిష్యత్తులో ఏదో పెద్ద ప్రణాళికతో ఉందని అర్థమవుతోంది.
నిజానికి, ఈ భూమిని మొదట వేలం వేయాలని ముంబై మెట్రో రైల్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ (MMRCL) భావించింది. గత ఏడాది అక్టోబరులో దాని కోసం ప్రణాళికలు కూడా రచించింది. అయితే, ఆర్బీఐ తమ ప్రధాన కార్యాలయాన్ని విస్తరించుకోవాలని ఆసక్తి చూపించడంతో ఆ టెండర్ రద్దైంది. ఇది చూస్తుంటే, పెద్ద సంస్థల మధ్య లావాదేవీలు ఎలా ఉంటాయో అర్థమవుతుంది.
ముంబై మెట్రోకు డబ్బు అవసరం, ఆర్బీఐకి భూమి అవసరం.. రెండిటికీ సరైన సమయం కుదిరింది. సెప్టెంబర్ 5న ఈ ఒప్పందం అధికారికంగా నమోదైంది. దాని కోసం ఆర్బీఐ ఏకంగా రూ.208 కోట్ల స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించిందంటే, ఈ డీల్ ఎంత పెద్దదో అర్థమవుతుంది.
ఆర్బీఐకి ఇప్పటికే ముంబైలో స్థిరాస్తులు ఉన్నాయి. కానీ ఈ కొత్త కొనుగోలుతో తమ ఆస్తులను మరింతగా విస్తరించుకుంది. ఈ భూమిని సంస్థాగత ప్రయోజనాల కోసం అభివృద్ధి చేసే అవకాశం ఉందని వార్తలు వస్తున్నాయి. అంటే, కొత్త ఆఫీసులు, ఉద్యోగుల కోసం క్వార్టర్స్ లాంటివి నిర్మించవచ్చు. ఈ చర్య వల్ల భారత ఆర్థిక రాజధానిలో ఆర్బీఐ తన ఉనికిని మరింత బలోపేతం చేసుకుంటుంది.
ఈ ఒప్పందంతో కేవలం ఆర్బీఐకి మాత్రమే కాదు, ముంబై మెట్రోకు కూడా చాలా లాభం. మెట్రో రైల్ కార్పొరేషన్ నగరంలో కొత్త ప్రాజెక్టులను విస్తరించాలని భావిస్తోంది. వాటికి నిధులు సమకూర్చుకోవడానికి దక్షిణ, మధ్య ముంబైలో ఉన్న విలువైన స్థలాలను విక్రయిస్తోంది.
ఇలా వచ్చిన ఆదాయంతో కొత్త ప్రాజెక్టులు చేపడతారు. అంటే, ఒకవైపు ఆర్బీఐ తన కార్యకలాపాలను విస్తరించుకోవడానికి భూమిని కొనుగోలు చేస్తే, మరోవైపు మెట్రో ప్రాజెక్టుల కోసం నిధులు సమకూర్చుకోవడం వల్ల ముంబై నగరంలో రవాణా వ్యవస్థ మరింత మెరుగుపడుతుంది.
మొత్తానికి, ఈ డీల్ ఒకవైపు ఆర్బీఐకి, మరోవైపు ముంబై మెట్రోకు లాభం చేకూర్చే ఒక మంచి వ్యాపార ఒప్పందం. ఈ భూమి కొనుగోలు ఒక సంచలనం మాత్రమే కాదు, మన దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థ ఎంత వేగంగా ఎదుగుతోందో చెప్పడానికి ఒక ఉదాహరణ. ఆర్బీఐ లాంటి కీలక సంస్థ పెట్టుబడులు పెడుతుందంటే, దేశ ఆర్థిక భవిష్యత్తుపై ఉన్న నమ్మకం కూడా అందులో కనిపిస్తుంది.
