సొంత ఇల్లు కట్టుకునే వారికి వరం..
అసెంబ్లీలో కీలక బిల్లుకు ఆమోదం.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఊపిరి..
House Construction Tax: ఆంధ్రప్రదేశ్ శాసనసభ రాష్ట్రంలోని మధ్యతరగతి ప్రజలకు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి భారీ ఊరటనిస్తూ ఒక కీలకమైన బిల్లుకు ఆమోదం తెలిపింది. భవన నిర్మాణాల సమయంలో వసూలు చేసే ఖాళీ స్థలం పన్నును (Vacant Land Tax) ఏకంగా 50 శాతం మేర తగ్గిస్తూ కూటమి ప్రభుత్వం సంచలన నిర్ణయం తీసుకుంది. గత కొంతకాలంగా నిర్మాణ రంగంలో పెరిగిన ఖర్చుల వల్ల సామాన్యులు పడుతున్న ఇబ్బందులను దృష్టిలో ఉంచుకుని ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు నేతృత్వంలోని ప్రభుత్వం ఈ సవరణను ప్రవేశపెట్టింది. దీనివల్ల సొంత గూడు నిర్మించుకోవాలనుకునే వారికి ఆర్థిక భారం గణనీయంగా తగ్గనుంది.
రాష్ట్రంలోని మున్సిపాలిటీలు మరియు నగరపాలక సంస్థల పరిధిలో కొత్తగా ఇల్లు కట్టుకునే వారు ఇప్పటివరకు భారీ మొత్తంలో పన్నులు చెల్లించాల్సి వచ్చేది. ముఖ్యంగా ప్లాన్ అప్రూవల్ సమయంలో స్థలం ఖాళీగా ఉన్నందుకు ప్రభుత్వం వసూలు చేసే ఈ వీఎల్టీ భారం భరించలేక చాలామంది ఇబ్బందులు పడేవారు. ఇప్పుడు ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ రంగం (Real Estate) మళ్లీ పుంజుకునే అవకాశం ఉందని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. ఈ పన్ను తగ్గింపు నిర్ణయం తక్షణమే అమల్లోకి వచ్చేలా ప్రభుత్వం చర్యలు చేపట్టింది.
గత ప్రభుత్వం హయాంలో పన్నుల భారంతో నిర్మాణ రంగం కుదేలైందని, సామాన్యుడు ఇల్లు కట్టుకోవడం కలగా మారిందని ప్రస్తుత ప్రభుత్వం విమర్శించింది. ప్రజలపై భారం తగ్గించి, నిర్మాణ రంగంలో ఉపాధిని పెంచడమే తమ లక్ష్యమని అసెంబ్లీలో బిల్లు ప్రవేశపెట్టిన సందర్భంగా మంత్రులు స్పష్టం చేశారు. కేవలం పన్ను తగ్గింపు మాత్రమే కాకుండా, అనుమతుల ప్రక్రియను కూడా మరింత సులభతరం చేసేందుకు ప్రభుత్వం ప్రణాళికలు రచిస్తోంది. దీనివల్ల నగరాల్లో కొత్త భవనాల నిర్మాణం వేగవంతం కానుంది.
ఈ బిల్లు ఆమోదం పొందడం పట్ల రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు మరియు బిల్డర్ల సంఘాలు హర్షం వ్యక్తం చేస్తున్నాయి. పన్ను సగానికి తగ్గడం వల్ల ఫ్లాట్ల ధరలు కూడా తగ్గే అవకాశం ఉందని, ఇది కొనుగోలుదారులకు లాభిస్తుందని వారు పేర్కొంటున్నారు. నిర్మాణ సమయంలోనే కాకుండా, ప్లాన్ అనుమతి పొందిన తర్వాత కూడా ఈ రాయితీ వర్తించడం వల్ల ప్రాజెక్టుల వ్యయం తగ్గుతుంది. ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ చొరవ వల్ల రాష్ట్ర ఆదాయానికి స్వల్పంగా గండి పడినా, దీర్ఘకాలంలో నిర్మాణ రంగం అభివృద్ధి చెందడం వల్ల ఆర్థిక వ్యవస్థకు మేలు జరుగుతుందని అధికారులు అంచనా వేస్తున్నారు.
నగరాల్లో పెరుగుతున్న జనాభాకు అనుగుణంగా గృహ నిర్మాణాన్ని ప్రోత్సహించడం ప్రభుత్వ బాధ్యత అని, అందుకే ఈ సాహసోపేత నిర్ణయం తీసుకున్నామని ప్రభుత్వం వెల్లడించింది. ఖాళీ స్థలం పన్ను విషయంలో గతంలో ఉన్న క్లిష్టతరమైన నిబంధనలను సడలించడం ద్వారా సామాన్యులకు పాలనను చేరువ చేసినట్లయింది. భవిష్యత్తులో గృహ నిర్మాణ రంగానికి మరిన్ని ప్రోత్సాహకాలు అందిస్తామని ముఖ్యమంత్రి హామీ ఇచ్చారు. ఈ నిర్ణయం వల్ల కేవలం పట్టణ ప్రాంతాలకే కాకుండా, కొత్తగా అభివృద్ధి చెందుతున్న లేఅవుట్లకు కూడా ఎంతో ప్రయోజనం చేకూరుతుంది.
ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం గృహ నిర్మాణ రంగంలో కొత్త ఉత్సాహాన్ని నింపింది. అసెంబ్లీలో ఈ బిల్లుకు ఏకగ్రీవంగా ఆమోదం లభించడం విశేషం. నిరుపేదలకు ఇళ్ల పట్టాలు ఇవ్వడమే కాకుండా, మధ్యతరగతి ప్రజలు తమ కష్టార్జితంతో కట్టుకునే ఇళ్లకు రాయితీలు ఇవ్వడం ఒక గొప్ప పరిణామమని ప్రజలు అభిప్రాయపడుతున్నారు. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఉన్న వేలాది మంది స్థల యజమానులు ఈ నిర్ణయం వల్ల నేరుగా ప్రయోజనం పొందనున్నారు. ఇది పట్టణాభివృద్ధికి కొత్త ఊపునిస్తుందని చెప్పవచ్చు.
