- శంషాబాద్ - ఫ్యూచర్ సిటీ లైన్ ఫిక్స్.. ఇన్వెస్టర్లకు ఇక కాసుల వర్షమే!
- ఐదు ప్రధాన కారిడార్లతో మెట్రో విస్తరణ.. మీ ఇంటి సమీపంలో స్టేషన్ ఉందో లేదో చూడండి!
హైదరాబాద్ నగరం గ్లోబల్ సిటీగా ఎదుగుతున్న తరుణంలో, రవాణా వ్యవస్థలో రాబోతున్న మార్పులు నగర ముఖచిత్రాన్ని మార్చేయబోతున్నాయి. ముఖ్యంగా మెట్రో రైలు రెండో దశ విస్తరణపై ప్రభుత్వం పెట్టిన దృష్టి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొత్త ఉత్సాహాన్ని నింపుతోంది. ఇప్పటి వరకు కేవలం హైటెక్ సిటీ, గచ్చిబౌలి వంటి ప్రాంతాలకే పరిమితమైన అభివృద్ధి, ఇప్పుడు మెట్రో పుణ్యమా అని నగరానికి నలువైపులా విస్తరించబోతోంది. రవాణా సమస్యల వల్ల వెనుకబడిన శివారు ప్రాంతాలు ఇప్పుడు హాట్ కేకుల్లా మారుతున్నాయి.
మెట్రో రెండో దశ విస్తరణ మరియు అది రియల్ ఎస్టేట్పై చూపే ప్రభావం గురించి పూర్తి విశ్లేషణ ఇక్కడ ఉంది. రెండోదశలో ‘ఏ’ కేటగిరిలో ఐదు ప్రధాన కారిడార్లను ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించింది.
- నాగోల్ – ఆరాంఘర్ – శంషాబాద్ విమానాశ్రయం (36.8 కి.మీ.)
- రాయదుర్గం – ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్ – కోకాపేట నియోపోలీస్ (11.6 కి.మీ.)
- ఎంజీబీఎస్ – చాంద్రాయణగుట్ట (7.5 కి.మీ.)
- మియాపూర్ – పటాన్ చెరు (13.4 కి.మీ.)
- ఎల్బీనగర్ – హయత్ నగర్ (7.1 కి.మీ.)
ఈ మార్గాలన్నీ ఇప్పటికే జనావాసాలు ఉన్న ప్రాంతాలే. మెట్రో కనెక్టివిటీ పెరిగితే అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్టులు, గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు విస్తరించే అవకాశముంది. ముఖ్యంగా మియాపూర్, పటాన్ చెరు, హయత్ నగర్ ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ చురుకుదనం పెరుగుతుందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.
‘బి’ కేటగిరి కారిడార్లు: భవిష్యత్ పెట్టుబడులకు హాట్ స్పాట్
ప్రభుత్వం ఫ్యూచర్ సిటీకి ప్రత్యేక ప్రాధాన్యం ఇస్తోంది.
- శంషాబాద్ విమానాశ్రయం – ఓఆర్ ఆర్ – ఫ్యూచర్ సిటీ (39.6 కి.మీ.)
- జేబీఎస్ – మేడ్చల్ (24.5 కి.మీ.)
- జేబీఎస్ – శామీర్ పేట (22 కి.మీ.)
ఈ మార్గాలు పూర్తైతే పరిశ్రమలు, ఐటీ పార్కులు, లాజిస్టిక్ హబ్లు ఏర్పడే అవకాశం ఉంది. దాంతో ఉద్యోగావకాశాలు పెరుగుతాయి. ఉద్యోగుల నివాస అవసరాలు పెరగడంతో భూముల ధరలు, ఇళ్ల డిమాండ్ గణనీయంగా పెరుగుతాయి. ఫ్యూచర్ సిటీ పరిధిలో ఇప్పుడే పెట్టుబడి పెడితే దీర్ఘకాలంలో మంచి లాభాలు వచ్చే అవకాశం ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలు చెబుతున్నాయి. శామీర్ పేట, మేడ్చల్ వంటి ప్రాంతాల్లో భూముల ధరలకు రెక్కలు వస్తాయని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ ఖాయం..
కేంద్ర అనుమతులు వచ్చి పనులు వేగంగా సాగితే నాలుగు నుంచి ఐదు ఏళ్లలో రెండోదశ మెట్రో పూర్తయ్యే అవకాశం ఉంది. నిత్యం లక్షల మంది ప్రయాణించే స్థాయికి చేరుకుంటే నగరంలో రవాణా ఒత్తిడి తగ్గుతుంది. అదే సమయంలో మెట్రో స్టేషన్ల చుట్టూ వాణిజ్య కార్యకలాపాలు పెరుగుతాయి. ఇది హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కొత్త దశను తెరుస్తుంది. నగరం ఒకే దిశగా కాకుండా అన్ని వైపులా సమతుల్యంగా అభివృద్ధి చెందే అవకాశం ఉంటుంది. మెట్రో విస్తరణ హైదరాబాద్ భవిష్యత్ ఆర్థిక వృద్ధికి కీలకంగా మారనుంది.
మెట్రో రెండో దశ హైదరాబాద్ భవిష్యత్తును నిర్ణయించే కీలక ప్రాజెక్ట్. ఇది నగరం ఒకే వైపు పెరగకుండా అన్ని వైపులా సమతుల్యంగా (Balanced Growth) అభివృద్ధి చెందేలా చేస్తుంది. పటాన్చెరు నుండి హయత్ నగర్ వరకు, మేడ్చల్ నుండి ఫ్యూచర్ సిటీ వరకు హైదరాబాద్ ఒక సరికొత్త ఆర్థిక శక్తిగా ఎదగబోతోంది.
