ఇటీవల కాలంలో ప్రజల జీవనశైలితో పాటు వారి నివాసాల పట్ల అభిరుచులు కూడా మారుతున్నాయి. ఆధునికతను కోరుకునే ప్రజలు అపార్టుమెంట్లు, సాధారణ గృహాల కంటే విల్లాలను లేదా ఆకాశహర్మ్యాల్లోని ఫ్లాట్లను కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి చూపుతున్నారు.
ఈ ట్రెండ్ ముఖ్యంగా హైదరాబాద్లో వేగంగా విస్తరించింది. ఇప్పుడు ఈ కల్చర్ పక్కనే ఉన్న అమరావతి రాజధాని ప్రాంతంలో కూడా కనిపిస్తోంది. ఇది కేవలం ఒక మార్పు మాత్రమే కాదు, ఒక ప్రాంతం యొక్క ఆర్థిక, సామాజిక అభివృద్ధికి ఒక సూచిక.
ఆంధ్రప్రదేశ్ రాజధానిగా అమరావతిని ప్రకటించినప్పుడు, అనేక ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు భారీ పెట్టుబడులతో ముందుకు వచ్చాయి. అయితే, గత ఐదు సంవత్సరాలుగా రాజధాని విషయంలో నెలకొన్న అనిశ్చితి కారణంగా ఈ ప్రాజెక్టులు నిలిచిపోయాయి. దీని వల్ల రామకృష్ణ వెనిజుయా వంటి కొన్ని మంచి ప్రాజెక్టులు దివాలా తీసే స్థితికి చేరుకున్నాయి. కానీ ఇప్పుడు కొత్త ప్రభుత్వం ఏర్పడటంతో, అమరావతికి తిరిగి మంచి రోజులు వస్తాయని ఆశలు చిగురించాయి.
కొత్త ప్రాజెక్టుల రాక: హైదరాబాద్లో విల్లాల నిర్మాణంలో పేరుగాంచిన వెర్టెక్స్ వంటి సంస్థలు గుంటూరు, విజయవాడ మధ్య ప్రాజెక్టులు ప్రారంభించనున్నాయి.
నిర్మాణాల వేగం: గతంలో నిర్మాణాలు ప్రారంభించిన లింగమనేని వంటి పలు సంస్థలు మళ్లీ తమ పనులను వేగవంతం చేశాయి.
హై-రైజ్ అపార్టుమెంట్లు: అపర్ణ వంటి ప్రముఖ సంస్థలు ఇప్పటికే హై-రైజ్ అపార్టుమెంట్లను నిర్మించి, విక్రయాలు కూడా ప్రారంభించాయి.
ఈ అభివృద్ధి వల్ల గుంటూరు, విజయవాడ మధ్య ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ తిరిగి పుంజుకుంటుంది. ఇది స్థానిక ప్రజల జీవన ప్రమాణాలను కూడా మెరుగుపరుస్తుంది.
హైదరాబాద్తో పోలిస్తే గుంటూరు, విజయవాడ మధ్య రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు చాలా తక్కువగా ఉన్నాయి. ఇది కొనుగోలుదారులకు ఒక గొప్ప అవకాశం.
విల్లాలు మరియు ఫ్లాట్లు: ఈ ప్రాంతంలో కొన్నిచోట్ల బిల్డర్లు విల్లాలను కేవలం రూ. కోటికే అందిస్తున్నారు. అదే హైదరాబాద్లో ఒక విల్లా కొనాలంటే కనీసం రూ. 2 కోట్ల నుంచి ఆపైన ఖర్చు చేయాల్సి ఉంటుంది.
హై-రైజ్ అపార్టుమెంట్లు: గుంటూరు-విజయవాడ ప్రాంతంలో రూ. కోటి పెడితే విశాలమైన అపార్టుమెంట్ లభిస్తుంది.
ధరల వ్యత్యాసం: హైదరాబాద్తో పోలిస్తే, ఈ ప్రాంతంలో ధరలు దాదాపు 30 శాతం వరకూ తక్కువగా ఉన్నాయి. ఈ తక్కువ ధరలు, భవిష్యత్తులో ధరలు పెరిగే అవకాశం ఉండటం వల్ల పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇదే సరైన సమయం అని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
రాజకీయ అనిశ్చితి, ప్రాజెక్టుల నిలిపివేత వల్ల గత ఐదేళ్లుగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం తీవ్రంగా నష్టపోయింది. కానీ ఇప్పుడు పరిస్థితులు మారుతున్నాయి. కొత్త ప్రభుత్వం అమరావతిని రాజధానిగా కొనసాగిస్తుందన్న సంకేతాలు ఇవ్వడం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ఒక సానుకూల వాతావరణం ఏర్పడింది.
విల్లాల నిర్మాణాలు, హై-రైజ్ అపార్టుమెంట్లలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ముందుకు వస్తున్నాయి. కస్టమర్ల నుంచి కూడా మంచి స్పందన వస్తోంది.
మొత్తంగా, హైదరాబాద్లోని లగ్జరీ జీవనశైలి ఇప్పుడు అమరావతికి కూడా విస్తరిస్తోంది. ఇది ఈ ప్రాంతం యొక్క అభివృద్ధికి, ఆర్థిక వృద్ధికి ఒక బలమైన సూచిక. తక్కువ ధరలు మరియు భవిష్యత్తులో మంచి రాబడి ఆశించే వారికి ఈ ప్రాంతంలో ఇల్లు లేదా ఆస్తులు కొనుగోలు చేయడానికి ఇదే సరైన సమయం అని చెప్పవచ్చు.
