స్థిరాస్తి వ్యాపారులకు చిత్తూరు స్వర్గధామం..
ఆంధ్రప్రదేశ్లో మరో అమరావతిగా చిత్తూరు..
పారిశ్రామికాభివృద్ధికి తోడుగా రియల్ ఎస్టేట్ జోరు..
Chittor Real Estate Bhoom: ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇప్పుడు చిత్తూరు జిల్లా వైపు పరుగులు తీస్తోంది. ఒకప్పుడు కేవలం వ్యవసాయం, ఆధ్యాత్మికతకు మాత్రమే పరిమితమైన ఈ ప్రాంతం, ఇప్పుడు అమరావతి స్థాయిలో అభివృద్ధి చెందుతుండటం సర్వత్రా చర్చనీయాంశమైంది. చిత్తూరు నగరం చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల్లో భూముల ధరలు ఒక్కసారిగా ఆకాశాన్ని తాకాయి. ప్రభుత్వం చేపడుతున్న మౌలిక వసతుల కల్పన, పారిశ్రామికాభివృద్ధి మరియు కొత్తగా వస్తున్న పెట్టుబడులు ఈ ప్రాంత ముఖచిత్రాన్ని పూర్తిగా మార్చివేస్తున్నాయి. ప్రధానంగా బెంగళూరు-చెన్నై పారిశ్రామిక కారిడార్ను ఆనుకుని ఉండటం వల్ల ఇక్కడ స్థిరాస్తి వ్యాపారం అనూహ్యంగా పుంజుకుంది.
చిత్తూరు జిల్లాలో భూముల విలువ పెరగడానికి ప్రధాన కారణం ఇక్కడ రూపుదిద్దుకుంటున్న పారిశ్రామిక కేంద్రాలు (Industrial Hubs). మంగళం, శ్రీసిటీ వంటి ప్రాంతాలకు తోడుగా చిత్తూరు నగరం సమీపంలో అనేక కొత్త పరిశ్రమలు కొలువుదీరుతున్నాయి. దీనివల్ల ఉద్యోగ అవకాశాలు పెరిగి, నివాస గృహాలకు విపరీతమైన గిరాకీ ఏర్పడింది. ఒకప్పుడు ఎకరం లక్షల్లో ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఇప్పుడు గజాల లెక్కన ధరలు పలుకుతున్నాయి. అమరావతి మాదిరిగానే ఇక్కడ కూడా భవిష్యత్తులో భారీ ఐటీ కంపెనీలు, లాజిస్టిక్ పార్కులు వస్తాయని అంచనా వేయడంతో పెట్టుబడిదారులు ఇక్కడి భూములను కొనుగోలు చేసేందుకు క్యూ కడుతున్నారు.
రవాణా సౌకర్యాల మెరుగుదల చిత్తూరు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఊపిరి పోసింది. బెంగళూరు-విజయవాడ గ్రీన్ ఫీల్డ్ ఎక్స్ప్రెస్ వే మరియు ఆరు వరుసల జాతీయ రహదారుల నిర్మాణం వల్ల చిత్తూరు నుండి ప్రధాన నగరాలకు ప్రయాణ సమయం గణనీయంగా తగ్గింది. దీనివల్ల మధ్యతరగతి ప్రజలు కూడా ఇక్కడ సొంత ఇల్లు నిర్మించుకునేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. ఓపెన్ ప్లాట్లు మాత్రమే కాకుండా, విల్లాలు మరియు గేటెడ్ కమ్యూనిటీ కల్చర్ ఇక్కడ వేగంగా విస్తరిస్తోంది. ప్రభుత్వం కూడా ప్రణాళికాబద్ధమైన నగరాభివృద్ధి (Urban Planning) దిశగా అడుగులు వేస్తుండటం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారులకు ఈ ప్రాంతం ఒక స్వర్గధామంగా మారింది.
స్థిరాస్తి వ్యాపారం పెరగడంతో చిత్తూరు మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ పరిధిలో కొత్త లేఅవుట్లు పుట్టుకొస్తున్నాయి. గతంలో ఎన్నడూ లేని విధంగా రిజిస్ట్రేషన్ల ద్వారా ప్రభుత్వానికి భారీ ఆదాయం సమకూరుతోంది. కేవలం స్థానిక పెట్టుబడిదారులే కాకుండా, పక్క రాష్ట్రాలైన కర్ణాటక, తమిళనాడు నుండి కూడా వ్యాపారవేత్తలు ఇక్కడ పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. భవిష్యత్తులో చిత్తూరు ఒక మెట్రో సిటీ తరహాలో అభివృద్ధి చెందుతుందనే సంకేతాలు స్పష్టంగా కనిపిస్తున్నాయి. అపార్ట్మెంట్ కల్చర్ కూడా ఇప్పుడిప్పుడే ఇక్కడ వేగం పుంజుకుంటోంది, దీనివల్ల భూముల విలువలు రాబోయే రెండేళ్లలో రెట్టింపు అయ్యే అవకాశం ఉంది.
చిత్తూరు జిల్లా ఇప్పుడు ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలోనే రెండవ అమరావతిగా అవతరిస్తోంది. ఆధ్యాత్మిక రాజధాని తిరుపతికి చేరువలో ఉండటం మరియు పారిశ్రామికంగా అభివృద్ధి చెందుతుండటం ఈ ప్రాంతానికి కలిసొచ్చే అంశాలు. సామాన్య ప్రజలు సైతం ఇక్కడ భూమి కొనుగోలు చేస్తే భవిష్యత్తులో మంచి లాభాలు వస్తాయని భావిస్తున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో వస్తున్న ఈ విప్లవాత్మక మార్పులు చిత్తూరు జిల్లా ఆర్థిక వ్యవస్థను మరింత బలోపేతం చేయనున్నాయి. ప్రభుత్వ ప్రోత్సాహం మరియు ప్రైవేట్ పెట్టుబడులు తోడైతే చిత్తూరు రాబోయే రోజుల్లో రాష్ట్రానికే తలమానికంగా నిలవనుంది.
