ఏపీ మున్సిపల్ పరిధిలో పన్ను మార్పులు…
50 శాతం ఖాళీ స్థలం పన్ను చెల్లిస్తే చాలు…
ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ వచ్చే వరకు రాయితీ…
AP Govt: ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో ఇళ్ల నిర్మాణం చేపట్టే వారికి ప్రభుత్వం ఒక తీపి కబురు అందించింది. ఖాళీ స్థలాలకు సంబంధించిన పన్ను (Vacant Land Tax) చెల్లింపు విధానంలో కీలక సవరణలు చేస్తూ ప్రభుత్వం తాజాగా ఉత్తర్వులు జారీ చేసింది. సాధారణంగా ఇల్లు కట్టకముందు ఖాళీ స్థలంపై పూర్తి స్థాయిలో పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అయితే, ఇకపై భవన నిర్మాణం ప్రారంభించిన సమయం నుండి ఆ భవనానికి ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ వచ్చే వరకు పన్నులో భారీ మినహాయింపు లభించనుంది. దీనివల్ల మధ్యతరగతి ప్రజలకు మరియు బిల్డర్లకు ఆర్థికంగా పెద్ద ఊరట కలుగుతుంది.
ఈ కొత్త నిబంధన ప్రకారం, నిర్మాణ సమయంలో చెల్లించాల్సిన ఖాళీ స్థలం పన్నులో కేవలం 50 శాతం మాత్రమే చెల్లిస్తే సరిపోతుంది. అంటే మిగిలిన 50 శాతాన్ని రాయితీగా ప్రభుత్వం ప్రకటించింది. గతంలో అసెంబ్లీలో ఆమోదించిన చట్ట సవరణకు అనుగుణంగా ప్రభుత్వం ఇప్పుడు అధికారికంగా జీవో (GO) విడుదల చేసింది. నిర్మాణం జరుగుతున్న కాలంలో యజమానులపై అదనపు ఆర్థిక భారం పడకూడదనే ఉద్దేశంతో ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది. భవన నిర్మాణ వ్యయం పెరుగుతున్న తరుణంలో ఇలాంటి రాయితీలు సామాన్యులకు ఎంతో మేలు చేస్తాయి.
ఈ రాయితీ వర్తించే సమయంపై కూడా ప్రభుత్వం స్పష్టతనిచ్చింది. భవన నిర్మాణం కోసం అనుమతి తీసుకుని, పనులు ప్రారంభించిన రోజు నుండి ఈ 50 శాతం రాయితీ వర్తిస్తుంది. నిర్మాణం పూర్తయి, మున్సిపల్ అధికారులు 'ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్' జారీ చేసే వరకు ఈ సదుపాయం కొనసాగుతుంది. ఒకసారి ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ వచ్చిన తర్వాత, అది ఖాళీ స్థలం కిందకు రాదు కాబట్టి, అప్పటి నుండి నిబంధనల ప్రకారం ఆస్తి పన్ను (Property Tax) వర్తిస్తుంది. ఈ స్పష్టమైన గడువు వల్ల అధికారుల దగ్గర ఎలాంటి గందరగోళం లేకుండా పన్ను వసూలు చేసే అవకాశం ఉంటుంది.
రాష్ట్రవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ప్రోత్సహించడానికి మరియు సొంత ఇంటి కలను నిజం చేసుకోవాలనుకునే వారికి మద్దతుగా ఈ చట్ట సవరణలు చేసినట్లు తెలుస్తోంది. మున్సిపల్ కార్పొరేషన్లు, మున్సిపాలిటీలు మరియు నగర పంచాయతీల పరిధిలోని అన్ని ఖాళీ స్థలాలకు ఈ కొత్త ఉత్తర్వులు వర్తిస్తాయి. దీనివల్ల ప్రభుత్వంపై కొంత ఆదాయ భారం పడినప్పటికీ, నిర్మాణ రంగంలో కదలిక వస్తుందని ప్రభుత్వం ఆశిస్తోంది. ప్రజలు తమ నిర్మాణ పనులను త్వరగా పూర్తి చేసుకునేలా ఈ నిర్ణయం ప్రోత్సహిస్తుంది.
